כל מי שמחפש היום חברת ניהול נכסים למבנה אשר בבעלותו או מבנה בו הוא מחזיק נכס, בין אם מדובר במבנה מגורים או מבנה עסקי, לא יתקשה למצוא רשימה ארוכה של חברות אשר מציעות את שירותיהן לציבור הרחב, וכן חברות המציעות שירותים ספציפיים ללקוחות פרטיים או עסקיים.
אך זה לא מספיק רק למצוא שמות ופרטי התקשרות של חברות ניהול נכסים. יש צורך גם לדעת להבדיל ביניהן ולהחליט, איזו מבין החברות היא רלוונטית, איזו מבין החברות נכון יהיה לבחור ולהעסיק באופן קבוע, על מנת לקבל שירות איכותי, תוצאה טובה ולשמור על איכות החיים גבוהה במקום.
מה זו חברת ניהול נכסים?
על מנת לדעת כיצד לבחור מבין חברות ניהול נכסים, צריך להבין מה חברות אלו מציעות לנו, איזה שירותים הן מספקות ולשם מה הן קיימות. במילים אחרות, בשביל לדעת כיצד בוחרים חברת ניהול נכסים בצורה נכונה, צריך להבין מה זו חברה שמתעסקת בניהול נכסים.
הרעיון הוא מאוד פשוט. במקום שאנחנו נהיה אחראים על המבנה אשר בבעלותנו או מבנה בו אנחנו מחזיקים נכס כזה או אחר, הרי שאנחנו שוכרים חברה חיצונית שתנהל אותו עבורנו. היא תנהל אותו, תתחזק אותו ותדאג לספק את כל השירותים הנדרשים עבורנו ועבור הדיירים במקום.
מדובר על שירותים הקשורים להחזקת המבנה, החל מניקיון וכלה בשירותים טכניים, החל מדברים קבועים, יומיומיים וכלה בדברים ספציפיים נדרשים מעת לעת. אנחנו מגדירים לחברה את הצרכים שלנו, מה בדיוק אנחנו רוצים שהיא תבצע עבורנו, והיא דואגת לעשות זאת באמצעות בעלי מקצוע ואנשים עם ניסיון.
כיצד בוחרים חברת ניהול נכסים
אנחנו יכולים למצוא פרמטרים שונים בעזרתם נוכל לבחור חברת ניהול נכסים. בעיקרון ישנם 4 פרמטרים עיקריים שלם כך:
פרמטר ראשון – סוג השירותים שהחברה מספקת. חברות ניהול נכסים מספקות שורה של שירותים, ועלינו לבחון איזו חברה מציעה את קטלוג השירותים המלא והרלוונטי עבורנו. זה נכון לגבי שירותים טכניים וזה נכון לגבי שירותים אחרים.
פרמטר שני – מתייחס לגבי המקצועיות והניסיון העומדים לרשות החברה. ככל שהחברה יותר ותיקה בתחום, ככל שהיא מעסיקה יותר בעלי מקצוע עם ניסיון, כך אנחנו יכולים להיות בטוחים שהשירות שנקבל ממנה הוא איכותי וברמה גבוהה, אשר יעזור לנו לשמור על איכות המבנה.
פרמטר שלישי – אנחנו צריכים לבחור חברה שתוכל לספק לנו שירות בכל עת, בכל שעה ויום על פי הצורך. זה טיבה של חברת ניהול נכסים, לעמוד לרשותנו בכל שעה, גם אם מדובר בדברים דחופים באמצע הלילה.
פרמטר רביעי – יש לבחון היבטים של עלויות, היבטים של תנאי שירות וכל דבר אחר שיכול להשפיע, כך או אחרת על הדרך בה אנחנו עובדים מול החברה. בפרט זה נכון, אם אנחנו לא מתגוררים בארץ, וצוות החברה אחראי לתחזוקה של המבנה שלנו.